Le diagnostic amiante

Si la construction de votre bien immobilier a fait l’objet d’une autorisation antérieure à juillet 1997, toute vente ou location, dont il est susceptible de faire l’objet, donne obligatoirement lieu à la réalisation d’un diagnostic amiante.

Cette nécessité, dont l’appellation exacte est état d’amiante, fait partie des priorités émises par le Code de la santé publique.

La raison provient des dangers liés à cet agent nocif, autrefois adulé pour ses qualités d’isolation ou encore d’ignifugation et qui s’est avéré responsable de nombreuses pathologies, dont certaines inguérissables.

L’objectif du diagnostiqueur est alors de déceler toute trace d’amiante et en cas de présence, identifier précisément les risques encourus, par une étude approfondie de son état de conservation.

Car toute usure de matériaux contenant des fibres d’amiante a pour conséquence de les propager dans l’air ambiant, à l’état de poussière, sans qu’il soit possible de soupçonner leur présence dans l’atmosphère.

Au regard de cette particularité qu’on pourrait qualifier d’insidieuse, il est important d’agir au plus vite et d’émettre un rapport exhaustif, au travers du diagnostic amiante, expertise entièrement consacrée à la localisation éventuelle de ce polluant, sans toutefois inclure des sondages destructifs.

Ce document indispensable à établir avant la transaction, peut être à l’origine d’études plus poussées, voire d’un désamiantage.

Pour cette raison, sa durée de validité varie selon le constat opéré et il est impossible de connaître d’avance les obligations que le diagnostic amiante peut engendrer, tant que les conclusions du diagnostiqueur ne sont pas connues.