Obligations location

La bailleur d’un bien immobilier est tenu de regrouper un certain nombre de documents, dont des diagnostics immobiliers, qui seront remis à son futur locataire, au plus tard à la signature du bail.

Ces obligations en matière de location sont destinées à donner au futur occupant un aperçu global des caractéristiques du logement et à lui permettre de bien réfléchir avant de prendre sa décision.

Certains diagnostics sont directement liés à la santé, comme à la sécurité des futurs occupants.

D’autres ont trait au logement lui-même, comme la superficie habitable ou l’évaluation de la consommation énergétique.

UDI, Urban Diagnostic Immobilier, peut, grâce aux informations que vous lui communiquez, définir exactement avec vous vos obligations location, dont les principales figureront obligatoirement parmi celles-ci : métrage loi Boutin (location vide), DPE (tous les logements à titre de résidence principale), diagnostics gaz et électricité (installations de 15 ans ou plus, à effectuer à partir de juillet 2017 pour certains biens et pour tous les autres, à partir de janvier 2018), diagnostic plomb (logement construit avant le 01/01/49), copie état d’amiante (logement construit avant le 01/07/97), ERNMT (arrêté préfectoral dans la zone du bien).

Il ne faut pas oublier aussi de procéder à un état des lieux, prestation qui peut également être accomplie par UDI.